第一百一十五章领地私有化（下）(2/2)

铺为例，建造时消耗木材30单位，石材50单位，再加上消耗的劳动成本，就是所有的建造成本之和。市场上，一单位木材20铜币，一单位石材30铜币。因此，初级裁缝铺的材料成本就是2100铜币，劳动成本按行政署制定的工资水平定价。”

“我的意见是，房产价格按照建造成本的1.5倍定价，商铺价格按照建造成本的两倍定价。至于租金，就以1：200的租售比来定价，也就是说月租金按房屋总价的两百分之一定价。”

张凡刚一说完，王文又站了起来：“主公，为何商铺的价格要上升两倍呢。”

张凡马上解释道：“大家可能会奇怪，为什么不按照建造成本定价？一则，我们要尊重市场规律。如果不攫取一定的利润，容易扰乱市场。二则，也是为了维持供给平衡。如果按照建造成本定价，就有可能造成价格过低而购买者众多的情况。”

“比如说，一座民居本来可以居住五个人，如果价格过低，一户三口之家都有能力单独购买的话，那么就会出现领地住房紧张的情况。提到民居，我还想到一个问题。私有化之后，领民对居住条件的要求必将极大地提高。因此，各城镇城主要适应市场规律，灵活地调整居民居的数量，尽量一户人只有一座民居。”

“民居和商铺定价以及后续销售的事情，就交给王老负责了。所得资金，转为领地财政收入，存入广博钱庄。”

至此，关于领地私有化的讨论就告一段落。接下来还需要各部门做很多具体的工作，无法一蹴而就。